美國房市狂飆如何跟上這波潮流? @ GOGO SHOP 消費好康收集小站

美國房市狂飆如何跟上這波潮流?海外房產投資目前是全球性的熱門話題，其中，美國一向被視為最為穩定和安全的不動產投資地點。近幾年來，憑藉著穩定和透明的市場，以及展現穩步提升跡象的經濟，美國房地產業表現強勁，價格持續走強的高端公寓產品更是炙手可熱，成為美國房產投資的一大趨勢。根據美國商業地產研究公司Reis Inc的一項研究，自2010年來美國平均租金已經攀升14%至1124美元，比起同期美國通膨高出四個百分點，比同期美國住房價格漲幅高出一倍。該公司認為，儘管今年的公寓建設加快，但年內租金仍將上漲3.3%至1161美元。未來預期租金將繼續上漲，2016年上漲3%，以及2017年上漲2.7%。「股神」巴菲特(Warren Buffett)也在「投資美國峰會」(SelectUSA Investment Summit)上，向與會者呼籲，「(美國)還有更多機會，快來加入我們。」他指出，機會均等、鼓勵創新與法治等優勢，都是美國能夠提供投資人的有利環境。美國的經濟增長明顯，一枝獨秀。全球邁向資訊爆炸的時代，屬於世界高科技樞紐的美國，自然吸引到釵h的投資，產生釵h的就業機會，進而帶動房屋的需求，也拉抬了房價。經濟的火熱表現，吸引大批的資金和人才回流，也使得美國的房市開始走俏。全美各區，絡繹不絕的海外投資家積極搶進。投資美國，現在就好最好的時機，晚了，就等別人賺了。台灣搜房提供各種不同的美國地產投資機會，200萬起讓你輕鬆當美國房東。外加「保證」8%以上年租金報酬，還等什麼?對投資美國房地產想有更深入的了解，歡迎參加台灣搜房定期舉辦的《美國投資說明會》，親臨現場由專家來為您解惑喔。說明會中將討論1) 美國不動產特性、美國投資房地產市場趨勢2) 稅務及收租優勢、美國物件管理委託3) 問答時間【臺北場】時間：2015-06-13(六) 14:00~16:002015-06-18(四) 19:30~21:002015-06-28(日) 14:00~16:00地點：臺北市復興北路48號12樓(近南京復興捷運站3號出口)【新竹場】時間：2015-06-13 (六) 14:30~16:00地點：新竹市東區關新路27號13樓-5(新竹營運中心)【台中場】時間：2015-06-07(日) 15:30~16:20 地點：台中市西區忠明路52號(昭盛52行館)※說明會為免費入場，名額有限，敬請提早報名。服務專線：(02) 2752-4868 或 (02) 6617-8388房小姐免費諮詢專線：0800-008-398或線上報名http://us.soufun.com.tw/join.html以上訊息由台灣搜房網整理提供

https://tw.m.yimg.com/res/gdsale/st_pic/5056/st-5056173-s100.jpg

限時特惠熱賣

DELL UltraSharp U2413-3Y 24吋AH-IPS寬螢幕液晶顯示器

下殺★原價16900

歷史價格波動

現在最低價只要: 16400

價格隨時都會變，把握機會

更詳細的開箱文

請點繼續閱讀

戴爾-激發無限U2413-3Y
DELL UltraSharp U2413-3Y 24吋AH-IPS寬螢幕液晶顯示器

IPS超廣角，1920 x 1200 Full HD高畫質，支援USB3.0
16：10面板大畫面
可隨意調整角度，支援Display Port/DVI/HDMI介面

DELL UltraSharp U2413-3Y 24吋AH-IPS寬螢幕液晶顯示器產品圖檔

DVI 數位視訊介面 (Digital Visual Interface)

一種視訊介面標準，設計的目標是透過數碼化的傳送來強化個人電腦顯示器的畫面品質。目前廣泛應用於LCD，數碼投影機等顯示

設備上。DVI介面可以傳送未壓縮的數碼視頻資料到顯示裝置。本規格部分相容於HDMI標準。
DVI接頭除包含DVI標準所規定的數碼信號腳位之外也可包含傳統類比訊號(VGA)的腳位，此設計是為了維持DVI的通用性以便不同形式的螢幕可以共用同一種連接線。隨著實作弁鄋漱ㄕP，DVI接頭被分成三種類型：
‧DVI-D (僅傳送數碼訊號)
‧DVI-A (僅傳送類比訊號)
‧DVI-I (可傳送數碼及類比訊號)
- from wikipedia

DisplayPort 新一代數位視訊介面(未來將可整合各樣訊號源 )

DisplayPort 是視訊電子標準協會（VESA, Video Electronics Standards Association）推動的數位式視訊介面標準，訂定於2006年5月，目前最新版是1.2，訂定於2009年11月22日。該介面訂定免認證、免授權金，發展中的新型數位式音訊(需選購相支援硬體)視訊介面，有意要取代舊有電腦螢幕，或是電腦的家庭劇院介面。

- from wikipedia
DisplayPort 為純數位端子，底層訊號用PCI-Express，PCI-E是以組合Lane通道的方式來增加傳輸頻寬 ( 裡面可以走不同的Lane數1~4來支援到不同的最高解析度，最多可合併4條Lane，支援到2560x1600)。能直接從訊號源端用軟體控制，更新電腦或播放機的驅動程式或韌體即可。未來將可以期待Displayport 整合影像、 Webcam、音效、讀卡機、USB Hub等等，一條線就接上多弁鉯羅鶠A甚至能輸出兩個以上的訊號(單一接頭輸出雙螢幕)。

HDMI 高清晰度多媒體介面（High Definition Multimedia Interface）

高清晰度多媒體介面，是一種全數位化影像/聲音傳送介面，可以傳送無壓縮的音頻信號及視頻信號。HDMI提供所有相容裝置——如機上盒、DVD播放機

、個人電腦、電視遊樂器、綜合擴大機、數位音響與電視機——一個共通的資料連接管道。HDMI可以同時傳送音頻和影音信號，由於音頻和視頻信號採用同一條電纜，大大簡化了系統的安裝。 HDMI是被設計來取代較舊的類比影音傳送介面如SCART或RCA等端子的。 HDMI支援各類電視與電腦影像格式，包括SDTV、HDTV視頻畫面，再加上多聲道數位音頻。在傳送時，各種視頻資料將被HDMI收發晶片以「Transition Minimized Differential Signaling」（TMDS）技術編碼成資料封包。規格初制訂時其最大畫素傳輸率為165Mpx/sec，足以支援1080p畫質每秒60張畫面，或者UXGA解像度（1600x1200）；後來在HDMI 1.3規格中擴增為340Mpx/sec，

以符合未來可能的需求。HDMI也支援非壓縮的8聲道數位音頻傳送（取樣率192kHz，資料長度24bits/sample），以及任何壓縮音頻串流如Dolby Digital或DTS，亦支援SACD所使用的8聲道的1bit DSD信號。在HDMI 1.3規格中，又追加了超高資料量的非壓縮音頻串流如Dolby TrueHD與DTS-HD的支援。- from wikipedia

液晶螢幕相關介紹


》亮度 ( Brightness )		》對比度 ( Contrast Ratio )
亮度的單位為 cd/m2，也就是每平方公尺之燭光，亮度值越高，畫面越亮麗。市售LCD顯示器亮度值，大致有300cd/m2、330cd/m2、450cd/m2 等多種亮度值。		對比度越高，色彩更飽和鮮豔，且顯的更立體。相反的，對比低，顏色則會顯的貧瘠，影像也會變得平板。因此，對比值越高越好，市售LCD顯示器的對比值大致有500:1、 700:1、1000:1、2000:1等多種對比度。


》訊號反應時間 ( Response time )		》可視角度 ( View Angle )
訊號反應時間是指系統接收鍵盤或滑鼠的指示後，經CPU計算處理，反應至顯示器的時間。觀察的方法之一是將滑鼠快速移動，滑鼠指標在快速移動的過程中會消失不見；品質佳的液晶螢幕，反應時間就愈快。		液晶螢幕受到傳統物理特性的影響，在某些角度，沒有辦法看清螢幕的畫面，因此使用時，必須面對正前方，才能看清楚畫面，因此可視角度愈高，使用的彈性就愈大，數值越大，角度自然越廣。